央行自8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。业内专家称，此次降息是在欧债危机前景不明朗，国内实体经济发展减速的背景下，短期内将有利于稳增长。同时，降息将从多方面影响百姓生活。

　　“房奴”压力减轻但房价不会反弹

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，贷款100万元20年等额本息还款法，降息后，按照首套房85折利率优惠政策，降息后月均还款为7038元，减少了122元，若按照调整后贷款利率8折来计算，月均还款额为6845元，与调整前85折相比大约减少了315元。

　　“链家地产”副总裁林倩说，央行这次降息并不意外，考虑到本周六即将发布5月CPI数据，基本可以确定5月全国CPI继续保持回落的趋势。另外，此次央行降息的同时也放松基准利率最低折扣至8折，对于市场刚性需求的利好，将延续覆盖整个下半年。

　　林倩认为，降息后月均还款减少额度较少，因此对于消费者的实际还款压力减少有限。相比与降息，银行打折优惠的力度更能减缓消费者的购房压力。

　　值得一提的是，受访的业内人士普遍认为，此次降息并不会带来房价的反弹。首先，由于3至5月份市场刚性需求的释放，银行可用的贷款额度正在快速减少，部分二线城市的银行已经开始把利率往基准回调。否则银行即便把9折优惠取消，也相当于涨息3次。大部分购房者短期难得实惠。

　　其次，目前房地产的调控措施并没有放松，限购仍在继续，短期内不会取消，有效遏制了房地产的炒作。最后，中央对房地产调控的态度仍然非常坚定，建议房地产商不要借机炒作，而是顺应政策导向，切实让利给购房者。

　　股民有望摆脱“煎熬”

　　7日尾盘跌破2300点整数关，推出降息政策对股民来说无疑是“久旱逢甘霖”，业内分析认为，股市有望止跌反弹，股民摆脱“煎熬”的希望更近一步。在“稳增长”的呼声中，降息对股市来说如同确定开闸放水，为股民带来了顺水推舟的机会。

　　上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊认为，降息对股市来说是重大利好。直接影响方面，降息后股市的估值在其他因素不变的情况下将相对提高，资金面也会更加宽松，使得原本投资固定收益类品种的资金向股市转移。间接影响方面，上市公司融资成本下降，有助于提升其业绩。整个宏观经济受到低利率的刺激将有所改善。

　　上海财经大学现代金融研究中心副教授谈儒勇认为，由于中国股市投机味道太浓，短期内降息的影响如何难以判断，所以此次降息更多的应该是长期利好。随着石油有望打开价格下调窗口期以及CPI下降，货币政策调整的空间进一步加大，今年降息的空间还在。

　　“负利率”短期难逆转　多元化理财组合降低风险提高收益

　　“面对‘负利率’，不理财不行啊!”采访中记者了解到，在央行降息的基调下，热衷于存款的投资者可能不得不面对重新选择的问题。工商银行广东省分行营业部理财师告诉记者，对于稳健投资者来说，不妨从以下三点考虑分配资金：

　　一是投资国债。近期发行的国债产品，年利率都要高过同期银行存款利率。即将发行的电子储蓄国债分别为2012年第五期储蓄国债和2012年第六期储蓄国债。两期国债为固定利率固定期限国债。第五期投资期限为3年，年利率5.58%;第六期投资期限为5年，年利率6.15%。发行期为今年6月10日至6月23日。此外，国债无疑是安全性最高的一种，安全性基本等于银行储蓄，因此，理财专家认为是一个不错的投资选择。

　　二是投资债券型基金。利率下调周期中，债券型基金往往收益比较高。相关数据表明，债券基金已经取得了不错的收益。理财专家表示，从市场运行的情况看，债券型基金的年收益率有望达到7%左右，大大高于银行一年期定存收益。

　　三是购买银行理财产品。不同风险偏好的投资者可选择不同的理财产品。虽然银行理财产品的收益率持续下降，但总体来说，仍然好于定期存款，是一个相对稳健的选择。